Наружные инженерные сети: внутриплощадочные и внеплощадочные
Наружные инженерные сети делятся на внутриплощадочные и внеплощадочные, и каждый тип имеет свои особенности и функции.

Внутриплощадочные сети проектируются в границах участка застройки. Они обеспечивают подключение объекта к коммунальным ресурсам на территории участка.

Внеплощадочные сети располагаются за границами участка застройки. Их протяжённость зависит от места расположения точки подключения. Точками подключения для различных систем могут быть:

• трансформаторная подстанция;
• насосная станция водоснабжения или место врезки к существующему водопроводу;
• колодец системы водоотведения (хозяйственно-бытовой, ливневой, технической канализации);
• котельная или тепловая камера магистральной тепловой сети;
• колодец кабельной канализации связи или муфта волоконно-оптического кабеля при открытой прокладке.

Качественное проектирование наружных инженерных сетей способствует эффективной работе объекта и его долговечности.

Разделы документации разделяются по системам:

• наружные сети электроснабжения (НСЭ);
• наружные сети водоснабжения (НСВ);
• наружные сети канализации (НСК);
• тепловые сети (ТС);
• наружные сети связи/кабельная канализация связи (НСС/ККС).

При проектировании важно соблюдать нормативные расстояния между коммуникациями различного назначения. Для взаимоувязки проектируемых и существующих сетей разрабатывается сводный план наружных инженерных сетей.

Этапы проектирования различаются в зависимости от стадии разработки (проектная или рабочая документация) и типа объекта.

Проектная документация (стадия «П») для нового объекта строительства:

• составление перечня необходимых исходных данных для проектирования;
• формирование запросов на получение технических условий для подключения проектируемого объекта к сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения, сетям связи;
• анализ генерального плана, точек подключения;
• разработка проектной документации;
• согласование проектной документации с заказчиком;
• согласование проектной документации в экспертизе;
• согласование проекта с организациями, выдавшими технические условия (при необходимости).

Рабочая документация (стадия «Р») для нового объекта строительства:

• аудит проектной документации по наружным сетям, получившей положительное заключение экспертизы;
• составление перечня необходимых исходных данных для проектирования наружных сетей;
• обновление технических условий на подключение объекта;
• анализ полученных материалов от заказчика;
• разработка рабочей документации;
• согласование рабочей документации с заказчиком, застройщиком, техническим заказчиком, организациями, выдавшими технические условия.

Проектная/рабочая документация для существующего объекта:

• выезд на объект, предпроектное обследование, анализ существующей документации;
• составление акта обследования наружных инженерных сетей;
• разработка проектно-сметной документации на выполнение строительно-монтажных работ по собранным исходным данным;
• согласование документации с заказчиком, застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей организацией.

Состав проектной и рабочей документации может быть уточнён на этапе формирования технико-коммерческого предложения. По требованию заказчика проектная документация может быть дополнена коммерческими предложениями от поставщиков и конъюнктурным анализом рынка.

Стоимость проектирования наружных инженерных сетей рассчитывается индивидуально и зависит от следующих факторов:

• протяжённость инженерных сетей;
• перечень инженерных сетей, необходимых для подключения объекта;
• необходимость выезда специалиста для обследования существующих коммуникаций и коллекторов;
• расположение проектируемого объекта (влияет на стоимость при обследовании объекта).

Для определения стоимости и сроков проектирования внутриплощадочных и/или внеплощадочных сетей можно направить запрос на электронную почту или через форму на сайте компании. Специалисты подготовят коммерческое предложение в сжатые сроки.